我們知道工程實(shí)施質(zhì)量很重要，關(guān)系到周邊居民人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，涉及范圍非常廣;在實(shí)施過程必須要確保消防改造工程保質(zhì)期質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)按照規(guī)定是有保質(zhì)期，在工程建設(shè)合同中，一般要約定消防改造工程保質(zhì)期質(zhì)量，對(duì)質(zhì)量約定。

　　保質(zhì)期是2年，施工的消防設(shè)施管道原理控制方式等是終身制的責(zé)任。

　　國(guó)務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》施工單位對(duì)施工出現(xiàn)質(zhì)量問題建設(shè)工程或竣工驗(yàn)收不合格建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。

　　基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑地基基礎(chǔ)工程主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定該工程合理使用年限。

　　屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

　　供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝裝修工程，為2年。

　　國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》建設(shè)工程在保修范圍保質(zhì)期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　對(duì)于未約定工程質(zhì)量保質(zhì)期，有其解決方式，國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》對(duì)保修規(guī)定為;在正常使用條件下，建設(shè)工程更低保質(zhì)期限。

　　基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定該工程的合理使用年限。

　　屋面防水工程、有防水要求衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

　　供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期。

　　電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。

　　其他項(xiàng)目保質(zhì)期限由建設(shè)單位和施工單位在合同中約定。

　　建設(shè)項(xiàng)目保質(zhì)期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

　　當(dāng)合同未約定保修條款時(shí)，權(quán)利主張方是可根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保修條例》申請(qǐng)責(zé)任方履行保修義務(wù)的，因合同是在法律法規(guī)的框架下的，即使簽訂的保修條款與法律不符，仍可以合同條款違反法律法規(guī)為由申請(qǐng)?jiān)摬糠謼l款作廢。